Las ayudas p√ļblicas para rehabilitar viviendas de Madrid en 2019

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La Comunidad de Madrid lanzar√°, m√°s pronto que tarde, las solicitudes para las ayudas p√ļblicas para rehabilitar viviendas unifamiliares y edificios residenciales durante 2019.

El objetivo de esta l√≠neas de ayudas p√ļblicas para rehabilitar viviendas est√° en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Tiene, pues, el objetivo de mejorar la calidad del parque de viviendas de Madrid haciendo mejoras en accesibilidad y eficiencia energ√©tica.

C√≥mo beneficiarse de las ayudas p√ļblicas para rehabilitar viviendas en Madrid

Todos los gestores de estas ayudas p√ļblicas para rehabilitar viviendas apuntan a que las solicitudes empezar√°n a aceptarse en febrero de 2019.

Por eso mismo, lo mejor es que conozcas desde ya qué puedes solicitar en estas  subvención de la Comunidad de Madrid y en qué términos.

Así que allá vamos:

¬ŅQui√©n puede beneficiarse de esta subvenci√≥n de rehabilitaci√≥n de viviendas en Madrid?

Seg√ļn ha publicado la web de la Comunidad de Madrid, podr√°n ser posibles receptores de estas ayudas:

  • Las comunidades de propietarios.
  • Los propietarios de viviendas unifamiliares.
  • Las sociedades cooperativas.
  • Propietarios que sean sean titulares de edificios de forma conjunta.
  • Las empresas constructores, arrendatarias o concesionarias de edificios.
  • Cooperativas de la construcci√≥n, el alquiler o la concesi√≥n de edificios.
  • Empresas proveedoras de servicios de energ√≠a.

¬ŅQu√© ayudas a edificios se pueden solicitar a la Comunidad de Madrid?

El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 contempla tres tipos de ayudas, en función de las necesidades del edificio o residencias. Estas son:

  • Mejoras en la accesibilidad: La Comunidad de Madrid conceder√° hasta 8.000 euros por vivienda. Esta, en ning√ļn caso, podr√° suponer m√°s del 40% del presupuesto total del proyecto. Dentro de este √°mbito se incluir√°n adaptar la vivienda a personas con movilidad reducida con, por ejemplo, la ampliaci√≥n de cuartos de ba√Īo.
  • Optimizaci√≥n de la eficiencia energ√©tica: La subvenci√≥n contempla hasta 8.000 euros de ayuda por vivienda en edificios y 12.000 euros por viviendas unifamiliares. Esta no debe suponer m√°s del 40% del m√°ximo del presupuesto. Por ejemplo, se podr√° conceder esta ayuda a proyectos que busquen aislar paredes, ventanas o instalar reguladores de luz y agua.
  • Conservaci√≥n de edificios: Podr√°n solicitarse ayudas de hasta 3.000 euros por vivienda en proyectos que busquen rehabilitar zonas comunes o la fachada. Esta ayuda nunca podr√° suponer m√°s del 40% del presupuesto m√°ximo.

¬ŅQu√© requisitos pedir√° la Comunidad de Madrid para estas ayudas p√ļblicas para rehabilitar viviendas?

Los propietarios, cooperativas y empresas han de poseer edificios que cumplan las siguientes caracter√≠sticas, seg√ļn arroja el Plan Estatal de Vivienda:

  • El edificio tiene que haberse terminado de construir antes de 1996. Es decir, ha de tener una antig√ľedad m√≠nima de 22 a√Īos. Existen casos especiales en los que se podr√° pasar por alto la antig√ľedad.
  • En caso de las viviendas unifamiliares, es obligatorio que sean la vivienda habitual y permanente de propietarios o arrendatarios.
  • En edificios residenciales comunitarios, la norma anterior tiene que darse en el 50% de las viviendas.
  • Para los edificios residenciales de titularidad colectiva ser√° de obligatorio requisito que m√≠nimo el 70% de su superficie construida sobre rasante sea de uso residencial.

¬ŅQu√© plazos se contemplan para solicitar estas ayudas?

Todavía no existe un período de registro de la solicitud pero, como ya hemos indicado, todo apunta a que se empezarán a recoger en febrero de 2019. Sin embargo, los trámites pueden alargar más este proceso.

Debido a los tempos de actuación del Plan de Vivienda, las solicitudes tendrán un carácter retroactivo. Es decir, se podrán solicitar en proyectos realizados desde enero de 2018.

¬ŅQu√© documentaci√≥n habr√° que entregar para solicitar estas ayudas?

Para recibir esta subvención de la Comunidad de Madrid a la vivienda es obligatorio realizar y presentar un informe técnico que acredite el estado del inmueble y la necesidad de esta reforma, así como un proyecto.

Adem√°s de esto, en caso de comunidades de propietarios, se necesita un acuerdo para realizar obras en edificios.

[ACTUALIZACI√ďN] Febrero 2020: primera l√≠nea de ayudas a la rehabilitaci√≥n en 10 barrios de Madrid

En base a la documentación presentada el 5 de febrero de 2020 por el propio Ayuntamiento de Madrid, esta línea de ayudas se actualiza.

De momento, se tiene previsto establecer unas líneas de actuación de mejora en 10 barrios concretos de la capital. Estos son:

  • Colonia de Vallecas (Puente de Vallecas).
  • Poblado dirigido de Fuencarral (Fuencarral-El Pardo).
  • Colonia Loyola-Virgen Inmaculada (Carabanchel).
  • Ambroz (Vic√°lvaro).
  • Gran San Blas (San Blas-Canillejas).
  • Simancas (San Blas-Canillejas).
  • Poblado dirigido Orcasitas (Usera).
  • Barrio del Aeropuerto 2¬™ fase (Barajas).
  • Colonia experimental 2¬™ fase (Villaverde).

El √Ārea¬†Delegada de Vivienda, mediante la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), ha empezado a tramitar las solicitudes del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. En total, el Consistorio estima que se ayudar√° en la rehabilitaci√≥n de m√°s de 1.400 viviendas.

De momento, ya se ha abierto el plazo en 3 de los 10 barrios adscritos. Estos son:

  • Colonia de Vallecas (Puente de Vallecas).
  • Gran San Blas (San Blas-Canillejas).
  • Colonia Loyola y Virgen Inmaculada (Carabanchel).

Los vecinos interesados en la rehabilitación, mejoras de adaptabilidad y eficiencia energética de dichos barrios, ya pueden solicitar dichas ayudas.

Cartel informativo con las mejoras contempladas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021Sin embargo, tienen que contar con los requisitos que hemos expuesto arriba en este mismo artículo.

Recuerda que en DmasC Arquitectos podemos encargarnos de todo el proyecto de reforma, adecuación o conservación de tu casa o edificio.

De principio a fin, desde la entrega de documentos a la ejecución de la rehabilitación; nos encargamos de la fase del papeleo y solicitudes, así como de la dirección de obra.